Espace ou déposer des Annonces d'écovillages-solidaires

Chaque Projet est totalement indépendant, 
Vous pouvez copier les idées les meilleurs et développer votre propre concept d'écovillage-solidaire
Méditer votre projet, Créez votre Blog ou SiteWeb, Rédiger une annonce, nous la publierons çi-dessous

" Un genre de viager "

Nous pouvons chercher une Ferme occupée par son propriétaire (sans activité)
et lui proposer de nous installer sur ses Terres pour créer notre projet.
il sera alors membre de la SC et actionnaire à 100% au départ.
Ses avantages étant la sécurité d'avoir un revenu mensuel payé par la SC.
D'avoir l'assurance de pouvoir y passer ses vieux jours à l'abri du besoin avec l'assistance de tous les Adhérents.
Si toutefois la personne décède, les parts restantes serons partagées entre les héritiés. 
Le gros avantage, c'est que nous n'avons pas à passer par les Banques.
Cela se passerait entre les propriétaires, un Notaire et la SC.
" Un genre de viager "

"Par des Emprunts de Gré à Gré"

Le prêt entre particuliers, également crédit communautaire est une activité financière qui consiste en des prêts d'argent entre particuliers.
Ce système proche de celui des banques mutualistes ou du microcrédit, a pour but de permettre à toute personne désireuse de prêter ou d’emprunter de le faire directement entre particuliers et par là même occasion de s’affranchir des intermédiaires bancaires.
La simplicité de ce système permet à toute personne recherchant un crédit de le faire sans passer par les voies classiques que sont les banques et les organismes de crédit. Source : ici

"En Location-Vente"

La location vente combine un contrat de bail avec une promesse unilatérale de vente et permet de faire l'acquisition de biens meubles (ex. électroménager ou véhicule) et immeubles (appartement ou maison).
 Sources et plus de détail : ici
Location vente : une propriété différée dans le temps 
La location vente peut recouvrir 2 réalités différentes, selon que les redevances sont imputées ou non dans la vente.
La location assortie d'une promesse de vente.
En réalité, la vente est convenue dès le départ, la période de location permettant à l'acheteur d'échelonner le paiement du bien.
À savoir : le vendeur reste propriétaire du bien tout le temps du contrat de bail, la propriété du bien constituant sa garantie. Le locataire ne devient propriétaire qu'au terme du contrat.
La location accompagnée d'une promesse de vente
Dans ce cas, le contrat inclut bien un bail pendant lequel le locataire verse des loyers normaux et une promesse de vente lui est consentie.
Le locataire reste donc libre en fin de contrat de lever ou non l'option, c'est-à-dire d'accepter ou non d'acheter le bien. Les 2 contrats sont juridiquement indépendants.

"Etude pour 20 habitations"

La Société Civile est le propriétaire de la ferme et de ses Terres.

Elle est gérée par nous et à pour vocation de veiller aux bien être de ses Adhérents.
Chaque Famille amène un capital de 2.000€ dans la société, remboursable avec 6 mois de préavis.
Les Villageois construisent leurs éco-logis à leurs frais et en dispose.
En cas de départ, c'est au partant de trouver son Remplaçant.
Un loyer de 150€/mois est demandé par Habitant, pour gérer la Société Civile.
20.logements = 30.Pers x 150€ = 4.500 €/mois
La Société Civile démarre avec un capital de 40.000€ (2.000€ x 20. Villageois)
et 4.500€/mois issus des loyers de ses adhérents.
Apport/Capital
Loyer/Mois
Capital de la SC
par Logis
2000€
x 20 Logis
40 000€
par Adulte
150€/Mois
x 30 pers
4500€/Mois
Loyer
2000€ Gestion
2500€ Emprunt
Par Mois
24 000€
30 000€
Sur 1 an
240 000€
300 000€
Sur 10 ans

"Financer le projet via un Village Vacance"

Nous pouvons créer un village vacance associatif & solidaire en éco-habitat, en Symbiose avec le lieu choisi, financer par des adhésions annuelles de 3.000€ pour un droit de séjour d'une semaine chaque saison.
Pour un Village Vacance de 10 habitations :
une habitation reçoit 12 familles en 4 saisons
12 familles x 3.000 € = 36.000 €/an
36.000 € x 10 habitations = 360 000 €/an

"Via un Bail Emphytéotique"

Le bail emphytéotique ou emphytéose est un bail immobilier de très longue durée, le plus souvent 99 ans mais pouvant atteindre 999 ans dans des États tels que le Kenya ou en Rhodésie (devenue depuis le Zimbabwe), qui confère au preneur un droit réel sur la chose donnée à bail, à charge pour lui d’améliorer le fonds et de payer un loyer modique, les améliorations bénéficiant au bailleur en fin de bail sans que ce dernier ait à indemniser le locataire.
La situation des parties, dans un bail emphytéotique, est assez particulière puisque l’emphytéote se voit reconnaître un véritable droit réel sur le bien qui lui est donné à bail. L’emphytéote est un quasi-propriétaire du bien qui lui est donné à bail.  
Source : ici

"Droit Privé" Définition par "la toupie"

 Voir l’article sur le site "www.toupie.org"
Définition de droit privé
On appelle "droit privé" l'ensemble des règles de droit qui régissent les rapports entre les personnes privées qu'elles soient physiques (particuliers) ou morales (entreprises, associations...). Il traite des actes et de la vie des particuliers comme le mariage, le divorce, l'héritage, l'adoption, la propriété, les contrats, etc.

"Société Civile" Définition par "la toupie"

 Voir l’article sur le site "www.toupie.org"
En droit
On appelle société civile, une société non commerciale soumise au droit civil.

Projet d'éco-hameau dans les pyrénées 64

Dans les Pyrénées atlantique, au sud de PAU, au Pied des Montagnes,
Achetons ensemble une Jolie Ferme Béarnaise, 

avec si possible une Vue Panoramique sur la Chaîne Pyrénéenne. 
http://eco-hameau-pyrenees64.blogspot.fr/p/accueil.html
Acheter une Ferme et ses Terres afin de Créer nos propre Habitations.
La Ferme et ses Dépendances devenant la Place Centrale de nos Activité. 

Créer des Entreprises Équitables & des Réseaux Solidaires
Le but est de créer notre hameau, nos habitations, avoir de quoi subvenir à ses besoin & l'assurance de pouvoir passer ses vieux jours dans un environnement solidaire.

Voir le projet sur son Blog : ici

Société Civile

Via une Société Civile
La Société Civile est le propriétaire de la ferme et ses terres.
Son rôle est de créer et louer des logements à ses adhérents.
Chaque adhérent est membre de la SC.
Chaque adhérent amène un capital dans la société

sous forme d'emprunt de gré à gré.
(investissement en apport sur compte courant)
remboursable avec 6 mois de préavis.
Par ce genre de montage, nous pouvons faire appel à des chantiers écoles
pour la construction des habitats.
Envoyez des propositions de fonctionnement dans les commentaires.

Réseaux Citoyen partageant nos Valeurs

un réseau de solidarités 
Le Mouvement des Oasis en Tous Lieux a été créé à l’initiative de l’association « Les amis de Pierre Rabhi ». Il renforce la solidarité entre les initiatives individuelles et collectives inspirées du concept des Oasis. Celui-ci met l’humain et le recours à la terre nourricière au cœur de la vie sociale  depuis le simple hameau jusqu’à une ville, une région, un pays (par la création d’écolieux, d’éco-quartiers…)

Ébauche de notre Future Charte

 Elle essaie de synthétiser les objectifs initiaux, et le cadre des actions que nous menons.

L‘éco-hameau est destiné à être un lieu de vie pour des personnes de tous Ages, Cherchant :
- Un équilibre de vie saine, sans agressivité ni compétition.
- La Sécurité d'avoir de quoi subvenir à ses besoins.
- La Garantie d'avoir un toit à un prix honnête.
- L' assurance de pouvoir y vivre ses vieux jours, avec l'assistance des Villageois.

Lieu de vie : L’éco-hameau propose, des habitats privés pour les résidents sur le site et des équipements collectifs permettant la réalisation d’activités communes (loisirs, jardin, repas, ateliers divers …).

Lieu d’activité : L’éco-hameau propose d'accueillir sur son site, dans la mesure du possible, toutes activités professionnelles compatibles avec les objectifs et les valeurs de ses membres dans le cadre d’une économie sociale et solidaire.

Nos valeurs sont :
- La détermination à mettre en œuvre individuellement et collectivement, localement et globalement un mode de vie respectueux de l’environnement, visant à réduire notre empreinte écologique par une recherche de simplicité de vie et de consommation, et par l’usage de ressources renouvelables. 
- La solidarité en privilégiant les échanges non marchands en interne et avec l’extérieur (entraide, don, SEL, etc.).
- Le respect d'autrui, des convictions philosophiques et religieuses de chacun.
- L’ouverture à l’extérieur en favorisant l’accueil des personnes et des groupes et en participant à la vie locale (associative, professionnelle etc.).

Ces valeurs seront expérimentées dans un esprit convivial, de cogestion et de témoignage :
- en multipliant les occasions de rencontre, de partage et d’écoute ;
- en prenant les décisions importantes au consensus ou, à défaut d’unanimité, par l’engagement de tous les membres à soutenir un projet proposé par la majorité ;
- en faisant connaître au public l’expérience de l’éco-hameau et ses réalisations.